3 soluciones profesionales para reparar saneamiento y bajantes en viviendas y comunidades
El correcto mantenimiento de las tuberías de saneamiento y de los bajantes es esencial para garantizar la seguridad, la salubridad y la comodidad tanto en viviendas unifamiliares como en comunidades de vecinos. Un sistema de saneamiento deteriorado puede provocar filtraciones, malos olores, humedades e incluso problemas legales si no cumple con la normativa vigente.
En nuestra empresa ofrecemos servicios especializados en el cambio de saneamiento, sustitución de bajantes de uralita y reparación de tuberías sin obras, adaptándonos a las necesidades de cada cliente. Trabajamos en Linares y en otras poblaciones de la provincia de Jaén, ofreciendo soluciones eficaces y duraderas para particulares, comunidades y administradores de fincas que buscan un servicio profesional y de confianza.
A continuación, te presentamos las tres soluciones más habituales para reparar o modernizar las instalaciones de saneamiento y bajantes.
1. Cambio de saneamiento completo en una vivienda
¿Cuándo es necesario?
Este servicio se recomienda cuando las tuberías están muy deterioradas, presentan fugas frecuentes, obstrucciones o no cumplen con el diámetro necesario para recoger correctamente las aguas residuales de baños, cocina y patios. También es habitual realizarlo en viviendas antiguas que requieren una renovación integral de la red de saneamiento.
Proceso paso a paso
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Inspección técnica con cámara para detectar el estado real de las tuberías.
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Apertura de zanja para acceder a la instalación antigua.
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Sustitución de tuberías por PVC de mayor resistencia y durabilidad.
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Relleno y protección con arena y hormigón.
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Reposición de acabados mediante colocación de baldosa o terrazo similar al existente.
Ventajas
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Renovación completa y duradera de la instalación.
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Mejora de la salubridad y la funcionalidad.
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Adaptación a la normativa actual.
2. Sustitución de bajantes de uralita por bajantes de PVC
¿Por qué sustituir la uralita?
Muchos edificios construidos hace décadas todavía cuentan con bajantes de uralita, un material que contiene fibrocemento con amianto. Además de estar prohibido, supone un riesgo para la salud y con el paso del tiempo se deteriora, aumentando el riesgo de filtraciones y roturas.
Proceso de sustitución
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Cata inicial para localizar e inspeccionar los bajantes.
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Retirada de los antiguos bajantes, siguiendo los protocolos de seguridad correspondientes.
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Instalación de los nuevos bajantes de PVC, totalmente estancos y resistentes.
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Reparación de cerramientos y muros afectados durante la obra.
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Pintura y acabado final para devolver la estética original al inmueble.
Ventajas
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Eliminación de materiales peligrosos como la uralita.
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Bajantes modernos y fáciles de mantener.
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Mayor seguridad, durabilidad y cumplimiento normativo.
3. Reparación de saneamiento sin obras: rehabilitación sin zanja
¿Qué es y cuándo se utiliza?
La reparación de saneamiento sin zanja es una técnica innovadora que permite rehabilitar tuberías desde el interior, sin necesidad de levantar suelos ni realizar grandes obras. Es ideal cuando las tuberías presentan grietas o fugas pero mantienen su estructura básica.
Proceso habitual
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Inspección inicial con cámara para evaluar los daños.
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Limpieza y secado de la tubería.
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Introducción de una manga o revestimiento impregnado en resina que se adhiere al interior.
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Endurecimiento de la resina mediante calor, vapor o luz ultravioleta.
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Inspección final para comprobar la estanqueidad.
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Reposición del pavimento retirado durante la cata inicial.
Ventajas
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Solución rápida y poco invasiva.
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Evita ruidos, polvo y molestias a los usuarios.
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Menor impacto ambiental y estética garantizada.
Comparativa de soluciones
| Solución | Molestias | Durabilidad y beneficios |
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| Cambio de saneamiento completo | Alta, al requerir obra y zanja | Solución integral y muy duradera |
| Sustitución de bajantes de uralita por PVC | Moderada, afecta a muros y paedes | Elimina riesgos y moderniza la instalación |
| Reparación sin zanja | Muy baja, rápida y limpia | Duradera, siempre que la tubería lo permita |
Cada caso requiere una valoración personalizada, pero de forma general:
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La renovación integral es la opción más indicada cuando la instalación está muy dañada.
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La sustitución de bajantes de uralita es imprescindible por motivos de seguridad y normativa.
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La rehabilitación sin zanja es la alternativa ideal para quienes buscan rapidez, limpieza y menos molestias.
Si necesitas un servicio de reparación de saneamiento en Linares o en cualquier municipio de la provincia de Jaén, podemos ayudarte a encontrar la solución más adecuada para tu vivienda o comunidad de vecinos.
